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Chi siamo

Dania's Home Staging: Trasformiamo spazi, Emozioniamo e Creiamo Successi.

Questa frase racchiude perfettamente la filosofia di Dania'S Home Staging: "Prendetevi cura delle persone, le case sono solo una scusa per farlo" - Barb Schwarz. Ci impegniamo a trasformare ogni spazio in un ambiente accogliente e invitante, credendo che ogni casa abbia il potenziale per diventare il sogno di qualcuno. La nostra missione è creare spazi che siano esteticamente piacevoli, evocativi e ricchi di storie. Vogliamo che gli acquirenti si immaginino vivere in quella casa fin dal primo sguardo, aiutandoli a innamorarsi della loro futura casa. Utilizziamo una combinazione di allestimento strategico, arredi appropriati e decorazioni accattivanti. Collaboriamo con venditori, agenti immobiliari e fotografi professionali per curare ogni dettaglio e garantire una presentazione ottimale. Ogni elemento scelto è pensato per mettere in risalto le migliori caratteristiche dell’immobile e creare un'atmosfera accogliente e invitante. Offriamo una gamma completa di servizi di Home Staging personalizzati: dalla consulenza iniziale, dove valutiamo le esigenze specifiche della tua proprietà, alla selezione degli arredi e decorazioni, fino all'installazione e alla preparazione finale della casa per le visite e le foto di marketing. Prepariamo la tua casa al meglio delle sue possibilità, aumentando le opportunità di una vendita rapida e al giusto prezzo possibile. Dania, ha scoperto l'Home Staging per caso. È stato un colpo di fulmine, come ogni grande cambiamento nella vita.

Chi sono

Con oltre 20 anni di esperienza nell'advertising e negli allestimenti pubblicitari, ho scoperto la passione per l'Home Staging che mi ha spinto a una nuova carriera. Mi sono specializzata presso Home Philosophy Academy di Milano in Home Staging, Home Staging per strutture ricettive e Fotografia Immobiliare. Come membro dell'Associazione Europea dei professionisti di Home Staging (EAHSP), mi dedico alla formazione continua e al networking per garantire un servizio sempre aggiornato e di alta qualità. La mia missione è trasformare gli spazi abitativi in ambienti che non solo attraggano, ma che suscitino emozioni profonde. Con creatività e attenzione ai dettagli, lavoro per massimizzare il potenziale di vendita delle proprietà, soddisfacendo le aspettative dei clienti con risultati eccellenti.

L'Home Staging è una strategia di marketing immobiliare altamente efficace, capace di generare uno dei più alti ROI (Ritorni sugli Investimenti). Questo approccio consiste nel presentare una casa nel miglior modo possibile, valorizzandone i punti di forza. La preparazione di una proprietà destinata alla vendita o all'affitto ha lo scopo di renderla più attraente per potenziali acquirenti o affittuari.
L'obiettivo principale dell'Home Staging è massimizzare il valore intrinseco dell'immobile, riducendo al contempo i tempi necessari per concludere una vendita o un affitto e ottenendo il giusto prezzo di mercato. Spesso, gli acquirenti faticano a percepire il potenziale di un immobile fino a quando non lo vedono arredato e valorizzato, ed è qui che l'Home Staging dimostra tutta la sua efficacia.

La storia dell'Home Staging

Barb Schwarz è rinomata a livello internazionale come la creatrice dell'Home Staging®. Ha introdotto questo concetto e ha fondato l'industria dello Staging negli anni '70, quando ha iniziato la sua carriera nel settore immobiliare a Bellevue, Washington, USA. La sua esperienza nel teatro musicale e negli spettacoli off-Broadway l'ha ispirata a trasformare le case in veri e propri palcoscenici, preparandole nel modo migliore per attirare acquirenti. Il suo background teatrale e la sua creatività sono stati alla base della nascita del settore Home Staging®, introducendo nuovi concetti di presentazione delle proprietà immobiliari. (Fonte: www.barbschwarz.com)

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perché fare home staginG

Alcuni vantaggi tra i più importanti:

Accelerazione dei tempi di vendita e affitto: potete ridurre i tempi di vendita fino a 29 giorni, rispetto ai 173 giorni medi riportati da OMI. Per gli affitti, le proprietà preparate da membri EAHSP vengono affittate in soli 16 giorni, senza alcuno sconto.

Riduzione delle percentuali di sconto sul prezzo: potete negoziare prezzi più competitivi, con uno sconto medio pari solo al 3,5%, rispetto all'8,4% riportato da OMI.

Posizionamento come leader nel settore:CHI investe in Home Staging può essere percepitO come innovativO e all'avanguardia, DISTINGUENDOSI DAI concorrenti che offrono servizi meno accattivanti.

dove applicare l'Home Staging

Dania'S Home Staging eccelle nel valorizzare ogni tipo di immobile, rendendolo più attraente per la vendita o l'affitto, indipendentemente che sia già abitato o vuoto. Per le case abitate, offriamo consulenza d'immagine che migliora l'aspetto della proprietà, rispettando la presenza dei proprietari. Per le proprietà vuote o parzialmente ammobiliate, creiamo ambienti accoglienti attraverso un allestimento temporaneo. Le proprietà di pregio e le dimore storiche vengono esaltate per mettere in risalto le loro caratteristiche architettoniche e decorative, suscitando emozioni positive nei potenziali acquirenti. Infine, per uffici e studi professionali, offriamo consulenza mirata per rendere gli spazi di lavoro più accoglienti e invitanti.

HOME STAGING PER IL SETTORE RICETTIVO

Dania'S Home Staging non è solo specializzata per le case private, ma anche per le strutture ricettive come case vacanza e B&B. Sia che siate proprietari privati o property manager, potete commissionare l'Home Staging per trasformare le vostre strutture in luoghi accoglienti e invitanti.
Investire nell'Home Staging per il settore ricettivo non solo migliorerà l'aspetto estetico delle vostre strutture, ma contribuirà anche a incrementare le prenotazioni e a garantire un'esperienza indimenticabile ai vostri ospiti.

prima e dopo

Il metodo di Dania'S Home Staging si contraddistingue per l'attenzione e la cura personalizzata riservata ai propri Clienti.

Tra colori vibranti e dettagli armoniosi, emergono nuove sensazioni. Sono emozioni celate, pronte a rivelarsi ai clienti dopo aver trovato il loro magico equilibrio. Questa è la magia dell'Home Staging: trasformare ogni casa in un luogo che accoglie sogni e desideri, dove innamorarsi è reciproco.
Con passione,
Dania'S Home Staging